知识中心“智慧社区”教您建设开放型社区

由于城市的交通拥堵、停车难、土地资源有限等问题，打开社区围栏的呼声不断，与国际接轨、建设开放型社区的相关政策与举措也在相继出台。

2016年，中共中央、国务院印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，文件提出：我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

事实上，世界上绝大多数国家或地区，都是没有小区的，比如美国、日本等发达国家，住宅楼都是直接朝着大街或小巷，只有极少数豪宅才会有围墙。

例如，广州基盛万科中央公园就是以“居民共创造”的方式，构筑一个“宜居、宜业、宜行、宜游”的公园式社区为目标。但是开放式社区在实际建设与运维过程中，却存在诸多问题，开放式小区的物业管理难度和运营成本普遍会增加，社区居民对于安防、安全问题存在疑虑，既有小区开放后外部车辆、人员流动占据社区资源等。

在新时代，智慧化、信息化手段可以有效解决部分问题，居民与白领之间的错峰停车，以智慧化手段进行引导和收费，还有智能安防系统的布控，以智能门锁等设备加强单元楼的安全防护，社区绿化与公园绿化的有机结合统一，也为社区居民提供了优质的绿化环境。

在城市更新、城市再生的过程中，智慧社区的建设着眼于城市的基础单位，以城市居民对美好生活的追求为目标导向，在标准的指导下，根据各地方特色形成绿色的、智慧的、以人为本的社区。