知识中心智慧社区是什么业主自治是社区治理前提

智慧社区是社区服务管理的一类新形式，是创新科技新技术日渐快速进步中所形成的，利用智能控制系统和硬件配置，为社区提升安全系数，便捷性，性价比高等各种各样方便快捷的服务项目，使社区大家的衣食住行更为舒服，高效率。

智慧社区综合服务平台为支撑点，借助前沿的智能化基础设施建设，增强社区治理和小区管理智能化，推动便民措施服务项目智能化的一类社区服务管理和服务项目的自主创新模式。

高效率方便快捷。

当到月底，物业管理费和水电费的交纳常会变得比较麻烦，但在智慧社区中，只需打开手机就能交费，闲暇手机想吃点零食，点外卖又要很久才送至，打开手机智慧社区，系统自动精准定位一百米以内小便利店轻轻松松送货上门，工作忙没时间买蔬菜智慧社区水果，打开手机，按时送至家门口，空闲时足不出门处理其它事情，便利店就在你的指尖。

社区布局，整体规划不规范，渗水断电深夜邻居喧闹，想必这种物业管理难题困惑着每一个小区业主，不但要通电话通知物业管理也要根据静静的等待合理安排才可以处理稳妥，造成影响了日常生活的舒适感觉。

快速进步的社会生产力和发展趋势提升了我们对城市交通的要求，这也进一步提高了机动车辆的数目，传统社区不足稳妥的合理安排又从侧面增强了业主停车的难度系数，外地车私家轿车公共停车位的不标准规范经常会让业主头疼。

智慧社区每天消息推送附近的优惠促销，只需快捷提交订单，即能够最性价比高的价格最方便快捷的形式选购到周边被智慧社区严格要求优选过，最新智慧社区鮮营养健康和品质上等的商品，更能够直接送至家，无需早起也可以购买最合适和最性价比高的商品，这里也会严格要求优选，保证社区民众用的放心和舒心。

在现实体制下的一些政府部门，在反映城市基层社会权力深层秩序的博弈中，行政强权始终是制约业主自治的症结与“瓶颈”，对社区治理基本结构中存在的矛盾，冲突与困境的研究发现，当前社区治理由于受到市场话语权和制度性因素的结构性约束，政府追求社会治理的理想目标与现实体制与制度的张力存在冲突。

总而言之，必须对社区治理的基层主体“业主组织”业主自治，进行制度配套，体制改革，结构调整，机制创新，资源整合以及角色与功能重新定位，否则社区治理实践的前景将充满变数。

首先，智慧社区业主自治是社区治理的前提条件。

发韧于上世纪末的房改，私人物权大面积产生，几乎每个人都迫切需要置业从而实现安居乐业，特别是商品房为主体房地产业的发展，共同拥有一个建筑物和一个公共区域的广大业主们，对这些属于全体业主的共有物权的权益逐渐觉醒。

作为当下强势方的开发商及物业企业当然不愿意多告诉业主啥具体细节，现实中仅仅依靠少数民间公益力量尽所能及所做的一些推动和少数业主的自学，显然对庞大的私人物权管理只能是杯水车薪，当务之急还是要深入宣传《物权法》等法律法规，政府有关部门和媒体以及司法部门有着普及常识的义不容辞责任和义务，特别是政府主管部门，作为负责具体物权管理和执行相关法规的主体首先要做学习和贯彻《物权法》的模范。

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